蘇澳 忠孝路
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宜蘭房屋土地專家宜 馬賽12米大路旁店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：14.78 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：62.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.01 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「位置優、房產老」類型。對於投資客或計畫在此經營生意的買家而言，此物件值得考慮。12 米大路邊與國五交流道附近的地理位置是核心價值，能帶來穩定的客流量或交通便利性，且邊間透天適合商業展示。然而，若您是純家庭自用，則需非常慎重。32 年的屋齡代表著潛在的整修與維護成本，且沒有包含車位，對現代居住便利性有一定影響。
建議： 若您打算投入資金進行翻新並利用該地段發展商業或民宿收益，此物件是具投資潛力的標的；若您僅追求舒適自住且對房屋新舊度敏感，建議再斟酌屋況檢測報告與貸款成數後再行決定。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
想要找到夢想中的家嗎？快來聯繫我吧！讓我們一起探索這片美好的區域，創造屬於你的幸福篇章！我隨時都在這裡，期待與你聊聊！✉️?
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